Estimation théorique
Ruelle du Moulin,60280 Bienville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ruelle du Moulin,60280-Bienville indique un avis de valeur compris entre 251.000€ et 283.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.510€ et 2.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.527€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.527€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bienville (60070), comprenant 458 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 11,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.138€ avec un indice de confiance de 8.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.527€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.527€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bienville (60070), comprenant 458 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 11,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.138€ avec un indice de confiance de 8.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-04 | 4 | RLE BAYART | 6 | 103 | 483 | 187500€ | 1820€ |
2021-08-24 | 2 | RUE DE L EGLISE | 7 | 215 | 457 | 610000€ | 2837€ |
2021-12-16 | 12 | RUE DE L ORMEAU | 3 | 72 | 0 | 123000€ | 1708€ |
2022-08-05 | 12 | RUE DE L ORMEAU | 3 | 78 | 0 | 115000€ | 1474€ |
2020-10-02 | 37 | RUE DE FAUVILLE | 5 | 161 | 358 | 235000€ | 1460€ |
2021-09-15 | 41 | RUE DE FAUVILLE | 5 | 190 | 417 | 348000€ | 1832€ |
2022-08-09 | 43 | RUE DE FAUVILLE | 4 | 95 | 595 | 190000€ | 2000€ |
2022-10-21 | 4 | IMP DE LA PRECHE | 4 | 76 | 197 | 185000€ | 2434€ |
2019-09-30 | 34 | RUE DE FAUVILLE | 4 | 64 | 410 | 120000€ | 1875€ |
2022-12-20 | 2 | IMP DE LA PRECHE | 4 | 74 | 550 | 160000€ | 2162€ |
2020-06-10 | 53 | RUE DE FAUVILLE | 7 | 130 | 368 | 203000€ | 1562€ |
2020-10-10 | 1 | RUE DE TILLOLOY | 6 | 200 | 396 | 333500€ | 1668€ |
2021-08-16 | 53 | RUE DE FAUVILLE | 5 | 119 | 958 | 380000€ | 3193€ |
2022-07-08 | 52 | RUE DU TOUR DE VILLE | 2 | 58 | 1302 | 265000€ | 4569€ |
2020-05-20 | 33 | RUE DU TOUR DE VILLE | 4 | 75 | 817 | 157000€ | 2093€ |
2023-03-15 | 26 | RUE DU MARAIS | 4 | 99 | 194 | 279000€ | 2818€ |
2019-12-23 | 1038 | RUE SAINT HILAIRE | 4 | 137 | 822 | 103000€ | 752€ |
2021-06-29 | 24 | RUE DU MARAIS | 4 | 300 | 500 | 655000€ | 2183€ |
2021-05-27 | 28 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 2 | 39 | 90 | 188000€ | 4821€ |
2022-11-19 | 41 | RUE DE BIENVILLE | 2 | 32 | 601 | 45000€ | 1406€ |
2022-02-08 | 16 | RUE DU MARAIS | 4 | 111 | 1281 | 356000€ | 3207€ |
2020-10-14 | 42 | RUE DE BIENVILLE | 2 | 55 | 1721 | 178000€ | 3236€ |
2022-11-25 | 86 | RTE DE ROYE | 5 | 133 | 1154 | 255500€ | 1921€ |
2021-05-25 | 4 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 2 | 60 | 398 | 202550€ | 3376€ |
2020-01-24 | 19 | RUE DU TOUR DE VILLE | 6 | 104 | 500 | 265000€ | 2548€ |
2020-10-22 | 8 | RUE DU MARAIS | 6 | 134 | 841 | 283000€ | 2112€ |
2021-03-08 | 758 | RUE SAINT HILAIRE | 5 | 122 | 445 | 252000€ | 2066€ |
2019-10-16 | 2 | RUE MARGOT | 4 | 56 | 492 | 218000€ | 3893€ |
2023-04-05 | 18 | RUE DU TOUR DE VILLE | 4 | 113 | 500 | 308000€ | 2726€ |
2022-03-29 | 62 | RUE SAINT SIMON | 4 | 104 | 787 | 365000€ | 3510€ |
2023-03-14 | 584 | RUE SAINT HILAIRE | 4 | 66 | 800 | 197000€ | 2985€ |
2021-07-30 | 18 | RUE GRANGE AUX DIMES | 5 | 106 | 820 | 275000€ | 2594€ |
2021-02-13 | 5 | RUE DU TOUR DE VILLE | 3 | 49 | 449 | 170000€ | 3469€ |
2019-10-30 | 246 | RUE DU PONT A TAN | 4 | 52 | 897 | 75000€ | 1442€ |
2023-01-20 | 546 | RUE SAINT HILAIRE | 5 | 84 | 800 | 199000€ | 2369€ |
2021-04-20 | 80 | RUE DU PONT A TAN | 5 | 106 | 800 | 200000€ | 1887€ |
2023-03-07 | 1 | RUE GRANGE AUX DIMES | 3 | 73 | 500 | 180000€ | 2466€ |
2020-02-15 | 346 | RUE DU PONT A TAN | 4 | 153 | 693 | 306499€ | 2003€ |
2021-07-05 | 322 | RUE DU PONT A TAN | 5 | 93 | 318 | 233000€ | 2505€ |
2022-02-25 | 5000 | RUE DU PONT A TAN | 4 | 100 | 244 | 233000€ | 2330€ |
2023-05-04 | 3 | RUE DU TOUR DE VILLE | 2 | 62 | 469 | 120000€ | 1935€ |
2021-02-19 | 2 | IMP DES PRES A REGAIN | 5 | 148 | 885 | 420000€ | 2838€ |
2021-03-23 | 8 | RUE DU MOULIN BACOT | 13 | 500 | 2232 | 1090000€ | 2180€ |
2020-05-20 | 44 | RUE SAINT SIMON | 4 | 90 | 1283 | 440000€ | 4889€ |
2022-08-27 | 327 | RUE DU PONT A TAN | 4 | 66 | 489 | 134583€ | 2039€ |
2023-05-10 | 487 | RUE SAINT HILAIRE | 4 | 88 | 204 | 60000€ | 682€ |
2019-11-29 | 476 | RUE SAINT HILAIRE | 4 | 65 | 362 | 255000€ | 3923€ |
2022-02-28 | 88 | RUE DU MONT GANELON | 4 | 102 | 705 | 256700€ | 2517€ |
2019-12-06 | 38 | RUE DE BIENVILLE | 4 | 66 | 440 | 155000€ | 2348€ |
2022-09-06 | 24 | RUE DES ACACIAS | 5 | 98 | 908 | 301000€ | 3071€ |
2022-01-21 | 8 | RUE DE LA BOULOIRE | 3 | 64 | 247 | 250500€ | 3914€ |
2022-07-29 | 9 | LE CLOS PANNELIER | 4 | 76 | 503 | 254000€ | 3342€ |
2021-06-29 | 26 | RUE DU MOULIN BACOT | 3 | 73 | 529 | 238500€ | 3267€ |
2020-02-21 | 25 | RUE DE BIENVILLE | 4 | 78 | 454 | 150000€ | 1923€ |
2023-02-08 | 377 | RUE SAINT HILAIRE | 5 | 59 | 38 | 126000€ | 2136€ |
2023-02-27 | 340 | RUE SAINT HILAIRE | 4 | 86 | 559 | 345000€ | 4012€ |
2021-01-30 | 322 | RUE SAINT HILAIRE | 2 | 36 | 595 | 80000€ | 2222€ |
2023-03-28 | 258 | RUE DE L EGLISE | 3 | 50 | 605 | 103400€ | 2068€ |
2019-09-16 | 13 | RUE SAINT SIMON | 5 | 180 | 557 | 250000€ | 1389€ |
2021-12-03 | 27 | RUE ALEXIS DE TOCQUEVILLE | 4 | 91 | 573 | 300000€ | 3297€ |
2023-03-22 | 306 | RUE SAINT HILAIRE | 5 | 88 | 345 | 122600€ | 1393€ |
2019-11-06 | 18 | RUE SAINT SIMON | 4 | 72 | 157 | 195000€ | 2708€ |
2020-07-15 | 18 | RUE DE BIENVILLE | 4 | 128 | 381 | 290000€ | 2266€ |
2022-05-20 | 10 | RUE EDITH PIAF | 4 | 82 | 540 | 180000€ | 2195€ |
2021-11-24 | 3 | ALL GEORGES BRASSENS | 4 | 88 | 510 | 214000€ | 2432€ |
2019-11-15 | 35 | RUE DES ACACIAS | 6 | 109 | 789 | 196000€ | 1798€ |
2023-06-08 | 13 | RUE DEVIN DE GRAVILLE | 6 | 168 | 500 | 314000€ | 1869€ |
2022-04-27 | 21 | RUE JOSEPH P. PINCHON | 7 | 112 | 629 | 358000€ | 3196€ |
2021-10-22 | 5 | RUE SAINT SIMON | 4 | 61 | 635 | 90000€ | 1475€ |
2022-04-12 | 8 | RUE DE FLANDRE | 6 | 118 | 812 | 304000€ | 2576€ |
2021-03-26 | 6 | RUE EDITH PIAF | 4 | 87 | 539 | 193000€ | 2218€ |
2021-09-28 | 6 | RUE D ANNEL | 6 | 250 | 500 | 810000€ | 3240€ |
2022-11-30 | 96 | RUE DE L EGLISE | 8 | 212 | 434 | 620000€ | 2925€ |
2022-08-12 | 14 | ALL GEORGES BRASSENS | 5 | 102 | 500 | 235000€ | 2304€ |
2022-04-19 | 2 | RUE EDITH PIAF | 5 | 118 | 551 | 225000€ | 1907€ |
2023-04-12 | 4 | RUE DE BIENVILLE | 3 | 66 | 283 | 308495€ | 4674€ |
2020-11-06 | 8 | RUE DE L ARONDE | 8 | 310 | 997 | 670000€ | 2161€ |
2023-06-19 | 8 | RUE DE L ARONDE | 6 | 310 | 997 | 880000€ | 2839€ |
2021-03-12 | 2 | RUE GERMAINE SIBIEN | 2 | 56 | 125 | 95000€ | 1696€ |
2021-07-10 | 2 | RUE DE BIENVILLE | 5 | 100 | 130 | 199000€ | 1990€ |
2021-12-30 | 16 | RUE DE LA FONTAINE DU ROY | 11 | 275 | 3777 | 1035000€ | 3764€ |
2020-10-24 | 8 | RUE DE LA POSTE | 4 | 75 | 409 | 150000€ | 2000€ |
2019-11-09 | 131 | RUE MAZAGRAN | 6 | 131 | 440 | 256000€ | 1954€ |
2020-09-17 | 3 | RUE GERMAINE SIBIEN | 6 | 113 | 577 | 165000€ | 1460€ |
2023-06-01 | 45 | RUE DES ACACIAS | 6 | 140 | 595 | 319100€ | 2279€ |
2022-11-23 | 6 | RUE DE LA POSTE | 3 | 78 | 89 | 145000€ | 1859€ |
2023-03-20 | 52 | RUE DES ACACIAS | 5 | 112 | 686 | 314000€ | 2804€ |
2022-07-13 | 3 | RUE DE LA POSTE | 3 | 98 | 459 | 236000€ | 2408€ |
2021-06-17 | 2 | LE CLOS DU LAVOIR | 5 | 115 | 979 | 292000€ | 2539€ |
2020-10-22 | 11 | RUE DE LA POSTE | 6 | 123 | 538 | 320000€ | 2602€ |
2019-11-22 | 3 | RUE ALEXIS DE TOCQUEVILLE | 4 | 84 | 890 | 190000€ | 2262€ |
2023-01-16 | 10 | LE CLOS DU LAVOIR | 8 | 200 | 546 | 435000€ | 2175€ |
2020-06-20 | 12 | RUE DE LA FONTAINE DU ROY | 5 | 128 | 751 | 360000€ | 2813€ |
2020-09-23 | 1 | RUE ALEXIS DE TOCQUEVILLE | 3 | 67 | 886 | 170680€ | 2547€ |
2019-09-13 | 16 | RUE DE LA PETITE COUTURE | 4 | 66 | 657 | 172000€ | 2606€ |
2020-03-27 | 21 | RUE DE LA POSTE | 5 | 117 | 514 | 228850€ | 1956€ |
2022-05-23 | 6 | LE CLOS DU LAVOIR | 7 | 158 | 500 | 425000€ | 2690€ |
2019-10-25 | 2 | RUE DES TAMBOURAINES | 3 | 67 | 277 | 119000€ | 1776€ |
2022-01-21 | 3 | RUE DE LA FONTAINE DU ROY | 4 | 56 | 489 | 170000€ | 3036€ |
2023-06-19 | 22 | RUE DE LA PETITE COUTURE | 4 | 66 | 512 | 177500€ | 2689€ |
2023-02-23 | 8 | LE CLOS DU LAVOIR | 5 | 139 | 226 | 363000€ | 2612€ |
2021-12-22 | 6 | RUE DES TAMBOURAINES | 5 | 96 | 222 | 139000€ | 1448€ |
2019-11-19 | 10 | RUE DES TAMBOURAINES | 4 | 83 | 218 | 125000€ | 1506€ |
2021-07-05 | 9 | RUE DE LA PETITE COUTURE | 4 | 66 | 440 | 175000€ | 2652€ |
2020-03-13 | 10 | RUE LE CLOS DE NOTRE DAME | 5 | 95 | 607 | 245000€ | 2579€ |
2021-09-30 | 6 | RUE LE CLOS DE NOTRE DAME | 5 | 121 | 531 | 309750€ | 2560€ |
2022-11-09 | 14 | RUE DES TAMBOURAINES | 3 | 66 | 274 | 135000€ | 2045€ |
2020-01-18 | 12 | RTE DE ROYE | 4 | 66 | 507 | 139750€ | 2117€ |
2022-08-09 | 9 | RUE GERMAINE SIBIEN | 4 | 70 | 79 | 139000€ | 1986€ |
2020-12-10 | 14 | RUE LE CLOS DE NOTRE DAME | 6 | 109 | 498 | 255000€ | 2339€ |
2020-10-14 | 20 | RUE GERMAINE SIBIEN | 3 | 68 | 1226 | 200000€ | 2941€ |
2021-04-16 | 6 | RUE NOTRE DAME | 6 | 233 | 563 | 285000€ | 1223€ |
2020-08-26 | 15 | RTE DE ROYE | 3 | 55 | 450 | 151000€ | 2745€ |
2022-11-18 | 2 | RUE DE LA PETITE COUTURE | 4 | 66 | 511 | 195000€ | 2955€ |
2021-11-05 | 2 | RUE AUX FLEURS | 3 | 61 | 516 | 110000€ | 1803€ |
2021-02-22 | 2 | RUE DE L ABBE PECHEUX | 4 | 82 | 405 | 213570€ | 2605€ |
2021-03-30 | 10 | RUE DE L ABBE PECHEUX | 4 | 81 | 264 | 125000€ | 1543€ |
2020-01-29 | 16 | RUE DE L ABBE PECHEUX | 3 | 68 | 363 | 164000€ | 2412€ |
2020-01-30 | 7 | RUE BARON ALBERT ENGLEBERT | 5 | 148 | 563 | 302550€ | 2044€ |
2022-09-02 | 2 | RUE DE LA POSTE | 6 | 162 | 781 | 480000€ | 2963€ |
2022-09-15 | 16 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 85 | 239 | 322687€ | 3796€ |
2020-09-29 | 16 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 85 | 239 | 530000€ | 6235€ |
2020-07-25 | 13 | RUE BARON ALBERT ENGLEBERT | 6 | 143 | 644 | 354000€ | 2476€ |
2022-08-23 | 13 | RUE BARON ALBERT ENGLEBERT | 6 | 143 | 644 | 431620€ | 3018€ |
2020-11-10 | 59 | RUE DES ACACIAS | 4 | 92 | 1070 | 199000€ | 2163€ |
2022-09-08 | 18 | RUE NOTRE DAME | 3 | 60 | 738 | 150000€ | 2500€ |
2021-11-04 | 4 | RUE COPEAU | 6 | 119 | 583 | 225000€ | 1891€ |
2019-11-15 | 4 | SQ MARCEL DASSAULT | 4 | 75 | 508 | 160000€ | 2133€ |
2021-03-18 | 10 | RUE MARCEL BAGNAUDEZ | 4 | 67 | 469 | 175699€ | 2622€ |
2020-10-14 | 23 | RUE BARON ALBERT ENGLEBERT | 4 | 100 | 633 | 238050€ | 2381€ |
2023-01-20 | 318 | RUE DES VAUX | 6 | 136 | 500 | 271100€ | 1993€ |
2021-09-29 | 5 | SQ MARCEL DASSAULT | 5 | 74 | 441 | 215000€ | 2905€ |
2020-09-08 | 140 | RUE DE LA POSTE | 4 | 88 | 196 | 190000€ | 2159€ |
2021-05-31 | 3 | RUE MARCEL BAGNAUDEZ | 4 | 94 | 504 | 270000€ | 2872€ |
2022-02-15 | 26 | RUE MARCEL BAGNAUDEZ | 4 | 89 | 1684 | 200000€ | 2247€ |
2020-12-16 | 6 | IMP LOUIS BAYART | 4 | 70 | 535 | 219000€ | 3129€ |
2021-06-30 | 76 | RUE DE VILLERS | 4 | 86 | 0 | 230000€ | 2674€ |
2021-09-15 | 15 | RUE MARCEL BAGNAUDEZ | 2 | 32 | 156 | 172000€ | 5375€ |
2019-12-16 | 89 | RUE DE LA POSTE | 5 | 90 | 950 | 90933.1€ | 1010€ |
2020-09-11 | 180 | RUE DES VAUX | 3 | 90 | 283 | 113000€ | 1256€ |
2022-12-13 | 180 | RUE DES VAUX | 3 | 90 | 283 | 233000€ | 2589€ |
2019-10-01 | 100 | CHEM DE BRAISNES | 5 | 143 | 700 | 287000€ | 2007€ |
2020-10-09 | 16 | RUE COPEAU | 5 | 88 | 531 | 243000€ | 2761€ |
2023-06-23 | 16 | RUE COPEAU | 5 | 88 | 531 | 265000€ | 3011€ |
2020-04-03 | 114 | RUE DES VAUX | 4 | 92 | 286 | 196700€ | 2138€ |
2023-02-09 | 17 | RUE DES VAUX | 3 | 85 | 188 | 60000€ | 706€ |
2023-02-07 | 40 | RUE NOTRE DAME | 4 | 106 | 251 | 166000€ | 1566€ |
2022-07-28 | 8 | RUE DES BARRES | 5 | 135 | 630 | 243000€ | 1800€ |
2022-06-03 | 48 | RUE PAUL PLONQUET | 3 | 56 | 632 | 165000€ | 2946€ |
2020-12-01 | 34 | RUE GERMAINE SIBIEN | 3 | 80 | 409 | 80000€ | 1000€ |